| Sažetak | Analiza godišnjih financijskih izvještaja pruža poslovnom subjektu ključne informacije o uspješnosti poslovanja, te služi kao podloga za donošenje poslovnih odluka. Vlasnicima društva služi za analiziranje stanja imovine, kapitala i obveza društva. Za analizu stanja imovine, kapitala i obveza društva, podloga je bilanca, dok je za analizu prihoda i rashoda te poslovnog rezultata podloga račun dobiti i gubitka. Menedžment i zaposlenici izvršenom analizom poslovanja dobivaju informacije koliko su uspješno upravljali odnosno radili i što mogu očekivati u raspodjeli rezultata poslovanja, odnosno dobiti društva. Vjerovnici analizom poslovanja nastoje saznati kreditnu sposobnost društva, posebno za odobrenje kratkoročnih i dugoročnih kredita, odnosno za njihov povrat. Država, jedinice lokalne samouprave, odnosno porezna tijela nastoje analizom financijskih izvješća utvrditi pravu osnovicu za oporezivanje. Kako bi eksterni korisnici zaista i imali potrebne informacije o poduzeću za donošenje odluka, financijsko izvještavanje poduzetnika regulirano je kroz niz zakona i pravilnika, a kojima je zajedničko to da se postigne da financijski izvještaji pruže informacije o financijskom položaju i financijskoj uspješnosti poduzetnika, te da budu lako usporedivi s financijskim izvještajima drugih poduzetnika. Na temelju dostupnih izvještaja moguće je vršiti razne analize i usporedbe financijske stabilnosti poduzetnika, te predlagati potencijalne mogućnosti poboljšanja poslovanja. Pokazatelji koji pomažu u provođenju financijske analize su pokazatelji sigurnosti, uspješnosti i aktivnosti poslovanja. U ovom specijalističkom diplomskom radu napravljena je procjena financijske stabilnosti odabranih trgovačkih centara na području Grada Zagreba na temelju financijskih izvještaja od 2015. do 2019. godine. Određeni su trendovi poslovanja na temelju rezultata analize, te koji su potencijali za jačanje financijskog položaja u odnosu na ostale trgovačke centre na području Grada Zagreb. |
| Sažetak (engleski) | The analysis of annual financial statements provides the business entity with crucial information on business performance and serves as a basis for making business decisions. It helps the owners of the company to analyse the state of assets, capital, and liabilities of the company. For the analysis of the assets, capital and weaknesses of the company, the basis is the balance sheet. In contrast, the ground is the profit and loss account for the study of income and distribution of business results. Through executive business analysis, management and employees receive information on how successfully they have been managed or worked and what they can expect in the distribution of business results, i.e., the company's profit. By analysing the business, creditors try to determine the company’s creditworthiness, especially for the approval of short-term and long-term loans, i.e., for their repayment. The state and local self-government units, i.e., tax authorities or organisations, try to analyse the financial statements and determine the rights of the tax base. For external users to have the necessary information about the company to decide, the company’s financial reporting is regulated by a series of laws and regulations, which have in common that financial reports provide information on the financial position and financial performance of the company, with the financial statements of other undertakings. Based on the available reports, it is possible to solve various analyses, compare entrepreneurs' financial stability and suggest potential business improvement opportunities. Indicators that help conduct economic research are security, performance, and business activity indicators. In this specialist thesis, the financial stability of selected shopping malls in the City of Zagreb was assessed based on the financial statements from 2015 to 2019. Business trends were determined based on the results of analyses that could strengthen the financial position of other shopping malls in the City of Zagreb. |
